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学区房看房观点续 [复制链接]

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发表于 2019-6-12 00:19 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
二套房 三孩家庭 武汉学区房
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武汉美食

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来得意发的第一个帖子就首页推荐了,感谢编辑了,这是第二个帖子,之前帖子一百多个回复都看了,但是一一回复容易引起争执,所以就重开一贴说明一下,首先说下本人情况,三十出头,小孩两个,打算要三孩,自己在父母企业里上班,企业在武汉周边,目前手上200多个,作首付款,户口已迁入武汉,打算买的学区房是二套房,所以五成首付,超过144就是七成首付。
一,汉口传奇四期景棠,这小区已经开盘,据说卖的很火爆,我最后没去认筹,原因吗觉得毕竟是要买个学期房,这房子虽然性价比还不错,但确实谈不上学区房,和初衷不符,所以还是回归初心。
二,泛海国际芸海园,芸海园确实不对口红领巾,对口辅仁,其实辅仁也还好,主要是远了不方便,看来当初看二手时链家的中介没忽悠我,而芸海园中介当时虽然没承诺对口红领巾,但话里话外都是这意思,呵呵,都是成年人,真信了也怪不得谁。现在泛海中介向我推荐碧海园260大平层精装修,对口红领巾,一二楼便宜点,900左右,其他的都一千多,有兴趣的可以去问问。
三,王府花园对口育才一小,金色华府对口育才二小,这个多方打听应该没问题,这两个算对口两学校比较新的,其他育才一村什么的更老也更便宜,看个人预算和需求。
四,为啥不考虑中华路小学,武昌实验小学,水果湖二小,因为这几个学校初中相对一般,重点考虑武汉小学,水果湖一小,还有有人提到武汉小学,水一小买了学区房也进不去,要父母工作证明,这个是多虑了,工作证明以前有要求过,但最近几年没有要求了,可以看刚出来的2019年招生简章。
五,武汉天地云庭,今年下半年开盘的确实是180平起至260平,去年43500起,今年估计会涨点,但应该不会超过五万,180平米首付应该在600左右。
江岸区很多学校都是学区房六年一个名额,有的可能还按时间排,落户时间长的先进,时间短的搞不好没位置了,而武昌那边没有六年一个名额要求,只要对口到就能进,但是南湖新加了这一条,所以买对口南湖一小二小学区房的自己注意。有很多朋友提到其他位置,如常青,青山,南湖,汉阳,硚口等,可能有一两个好的小学和初中,但综合来看,资金够的话,还是首选武昌,江岸,还有朋友提到以其花这么多钱买学区房,不如去找关系一样进。就个人来说,在武汉没什么好的厉害关系,胡乱找怕被骗,而且找关系借读受政策影响大,虽然学区房也受政策影响,但变数小很多,更稳定些,所以钱够的情况下,能用钱解决最好用钱。
综上所述,要求房子大(小孩多,四室或五室),学校要好,房子不能太旧,附近配套设施齐全,位置不能偏,看来看去发现按照自己的需求,按七成首付算,两百多个做首付完全不够看,所以楼主现在只是继续关注,打算年底企业回款后加五百个,七百做首付,就算是七成,也应该能找到满意的房子了。
最后说句,有合适房源的中介可以私我,学区房真的是找的脑壳疼,宝爸宝妈们共勉。
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发表于 2019-6-12 08:45 |只看该作者
你这种条件只适合天地了。。。 本帖最后由 答案是你身边 于 2019-06-12 08:46 编辑

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发表于 2019-6-12 08:52 |只看该作者
可以加个微信推荐一下15270187384微信同步

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发表于 2019-6-12 10:55 |只看该作者

有一套武汉天地的,97平,480万,有兴趣吗?

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发表于 2019-6-12 11:01 |只看该作者
娃多,学区很重要。钞票也不愁。建议重点江岸区和武昌区,其他不消看的。

其实同意2楼的,就天地了。一条龙,三房其实也可以。不过不是只许2胎正常入学,老三对口上学是什么政策???

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发表于 2019-6-12 11:01 |只看该作者
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生这多不累吗。。。还是屋里有矿请人带?

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发表于 2019-6-12 11:26 |只看该作者
胖头鱼yyf 发表于 2019-06-12 11:01

生这多不累吗。。。还是屋里有矿请人带?




一直请人带,老婆全职太太。

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发表于 2019-6-12 11:27 |只看该作者
TT307 发表于 2019-06-12 11:01

娃多,学区很重要。钞票也不愁。建议重点江岸区和武昌区,其他不消看的。



其实同意2楼的,就天地了。一条龙,三房其实也可以。不过不是只许2胎正常入学,老三对口上学是什么政策???




老三还没出来,还早,需要的话天地再买套就是了。

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发表于 2019-6-12 13:15 |只看该作者
写得非常中肯,最近看学区也是很头疼
明天可去逛荟聚啦,吴家山妹子表示很幸福

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发表于 2019-6-12 14:49 |只看该作者
现在学区房确实不是这么好找了

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发表于 2019-6-12 15:10 |只看该作者

这是我见过对学区房理解最深刻的帖子,

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发表于 2019-6-12 16:14 |只看该作者
「微信:ffw185154236

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发表于 2019-6-12 16:19 |只看该作者

一年5百万的钱主还为学区房发愁什么喔

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发表于 2019-6-12 16:36 |只看该作者
不错,感谢分享

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发表于 2019-6-12 16:40 |只看该作者
谢谢楼主的分享。

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发表于 2019-6-12 16:44 |只看该作者
传说二七这边万科御玺滨江配建小学是长春街分校,对口七一,有待考证。

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发表于 2019-6-12 18:13 |只看该作者
那不搞天地一步到位想么斯咧!

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发表于 2019-6-12 19:17 |只看该作者
为什么不去江夏买个别墅,然后小伙伴上私立学校,比如枫叶,海淀外国语。

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发表于 2019-6-12 20:28 |只看该作者
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发表于 2019-6-12 20:53 |只看该作者
liuyang027 发表于 2019-06-12 10:55

有一套武汉天地的,97平,480万,有兴趣吗?


97平是三室吗
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